+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оплатить долю в квартире материнским капиталом

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал? Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала тыс. Поэтому для большинства родителей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий по государственному сертификату на маткапитал является покупка не целого жилого помещения, а только его части доли. По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях: Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывать доли детей в квартире, приобретенной с материнским капиталом?

Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Материнский капитал — на оплату ипотеки В статье рассматриваются аргументы "за" и "против" использования материнского капитала на оплату ипотеки. Руководитель практики Задать вопрос Ипотека прочно вошла в нашу жизнь и для многих семей сегодня является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Но ипотека в России — удовольствие не из дешевых, и одним из способов хотя бы немного уменьшить кредитное бремя является использование материнского капитала на его оплату. Эта возможность, предоставленная законодателем [ 1 ], уже широко используется семьями на практике.

Казалось бы государство сделало для своих граждан доброе дело, однако, как это часто бывает, недостаточная проработанность норм закона об использовании материнского капитала может повлечь ряд проблем в будущем.

В частности, привести к конфликтным ситуациям при разделе купленной в ипотеку квартиры. По задумке законодателя, материнский капитал является мерой поддержки семьи в целом, а и его использование должно учитывать интересы всех членов семьи. Поэтому закон устанавливает обязанность для лица, направляющего средства материнского капитала на оплату ипотеки, оформить жилое помещение в общую собственность: Процедура оформления прав общей собственности должна быть произведена в течение 6 месяцев после полного погашения ипотечного долга.

При этом законодатель не регламентировал порядок определения доли каждого из членов семьи в праве собственности на оплаченную таким образом квартиру. Должна ли делиться между всеми членами семьи только та доля в квартире, которая соразмерна сумме материнского капитала?

Или распределение долей должно касаться квартиры целиком? Об этом законодатель умалчивает. Закон лишь говорит о том, что при подаче в Пенсионный фонд заявления о направлении материнского капитала на оплату жилья необходимо в числе прочих документов представить нотариально засвидетельствованное обязательство об оформлении жилья в общую с другими членами семьи собственность.

И размер доли каждого из членов семьи должен определяться по соглашению между ними. Но что делать, если родители не смогут прийти к такому соглашению, какая доля должна быть выделена, например, детям?

Необходимо ли выделять равные доли всем? При этом государством не разработан и механизм контроля за исполнением нотариально засвидетельствованного обязательства. Ни Пенсионный фонд, ни органы опеки и попечительства, ни Федеральная регистрационная служба не наделены обязанностью контролировать исполнение этого обязательства.

Поэтому совершенно не исключается ситуация, когда дети так и не будут наделены долей в жилом помещении. А значит, по достижении совершеннолетия смогут потребовать признания сделок с этим помещением недействительными. Органы опеки и попечительства также могут выступать с аналогичными требованиями в защиту прав несовершеннолетних детей.

Такая ситуация вряд ли понравится и продавшим квартиру родителям, и новым собственникам недвижимости. Самой неопределенной, на наш взгляд, является ситуация раздела совместно нажитого недвижимого имущества, приобретенного на кредитные средства и оплаченного с использованием средств материнского капитала.

Судебная практика на данный момент отсутствует, ведь ипотека предоставляется на срок в среднем от 10 до 25 лет. Поэтому время массовых судебных тяжб по этому предмету еще не пришло.

И, по всей видимости, изменения законодательства последуют за чередой судебных споров. Либо судебная практика со временем внесет некоторую ясность в этот вопрос.

Пока же мы рекомендуем всем, кто принимает решение об использовании материнского капитала для оплаты ипотеки, учитывать возможные риски, о которых мы рассказали.

И возможно выбрать альтернативный способ использования материнского капитала, например, на оплату обучения детей. Статья опубликована в журнале "Свадьба в мегаполисе" осень г. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря г.

Но стоит понимать, что закон позволяет совершить покупку только того жилья, которое пригодно для жизни, а пара комнат к такому не относится. Поэтому материнский капитал на них нельзя будет потратить. Именно поэтому запрещена покупка доли в однокомнатной квартире даже у родственников, потому что выделить ее попросту невозможно.

Средства, полученные от государства по этой программе можно направлять на определенное количество направлений, прописанных в законе, и частичная полная оплата при покупке собственного жилья входит в этот перечень. Согласно постановлению Правительства от Обратите внимание, что данная юридическая процедура должна быть проделана не позднее, чем на протяжении полугода с момента оформления договора купли — продажи. Соответственно, после покупки недвижимости супруг автоматически становиться совладельцем данной недвижимости. Как видите, юридически один из членов семьи не может добровольно провести отказ от материнского капитала, а соответственно и долевого участия в покупке жилой недвижимости, поскольку данная процедура не прописана ни в одном законодательном акте.

Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал

Но иногда те, кто разбирался в сложившейся обстановке, приватизировали квартиру в определенных долях, то есть выделяли определенное количество метров, они принадлежат определенному члену семьи. Но иногда появляются доли и в случае приобретения квартиры супругами, если они не писали брачный контракт или в случае наследования жилья в определенной доле. Можно ли материнским капиталом выкупить долю квартиры Законодательство позволяет использовать материнский капитал для улучшений условий проживания, в том числе покупку доли, но только в том случае, если в результате сделки квартира полностью будет принадлежать многодетной семье. Как приобрести или построить дачный дом на средства из материнского капитала, вы узнаете в данном материале: Как выкупить долю в квартире материнским капиталом Долю можно выкупить, если она выделена в натуре, то есть определенному жильцу принадлежат какие-то метры. Но если квартира в общей собственности, то вначале нужно договориться об их выделении каждому, кто проживает в квартире. Это решение следует зарегистрировать, и по окончании процесса будут выданы свидетельства о собственности на определенную долю в квартире.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Покупка доли в квартире за материнский капитал возможна одним из двух способов: У продавца путем заключения договора купли-продажи. Это допустимо, если ребенку уже исполнилось три года. Посредством ипотеки.

Доля квартиры, либо дома, доступная для приобретения — одна или несколько комнат, в зависимости от архитектуры помещения.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал? Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет. Иными словами, если речь идет, к примеру, о матери с двумя детьми, которая хочет приобрести комнату в многокомнатной квартире то есть выделенную в натуре долю , то в этом случае Пенсионный фонд, скорее всего, примет положительное решение о выдаче маткапитала на приобретение жилья. Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной , то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР. Долю в квартире, в которой Вы проживаете, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств. Семья должна оформить данную долю в общую совместную собственность.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Одноклассники Российские семьи все реже обращаются за сертификатом на получение семейного капитала. В году таких стало в четыре раза меньше обычного. За январь—июнь выдали ,5 тысячи сертификатов. Маткапитал не только сложно законно получить, но потом и потратить его по назначению.

Советы Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос:

Общество Материнский капитал: Вопросы и ответы 1 января года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми - материнском или семейном капитале. По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Сейчас право на получение этих выплат имеет: Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ: Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ; формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года.

Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Материнский капитал — на оплату ипотеки В статье рассматриваются аргументы "за" и "против" использования материнского капитала на оплату ипотеки. Руководитель практики Задать вопрос Ипотека прочно вошла в нашу жизнь и для многих семей сегодня является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Но ипотека в России — удовольствие не из дешевых, и одним из способов хотя бы немного уменьшить кредитное бремя является использование материнского капитала на его оплату. Эта возможность, предоставленная законодателем [ 1 ], уже широко используется семьями на практике. Казалось бы государство сделало для своих граждан доброе дело, однако, как это часто бывает, недостаточная проработанность норм закона об использовании материнского капитала может повлечь ряд проблем в будущем. В частности, привести к конфликтным ситуациям при разделе купленной в ипотеку квартиры.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Чем опасна квартира, приобретенная с использованием маткапитала Если продавцы не соблюдали требования закона, покупатель впоследствии может лишиться квартиры Фото: Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы. Рассказываем, чем опасны квартиры, ранее приобретенные с использованием материнского капитала, и на что нужно обратить внимание при покупке. В чем особенность таких квартир Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи включая всех детей должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства. В чем опасность для покупателя Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.

Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал

Роман Аршинов Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова Добрый день! В г. Получен материнский капитал в г.

Направлять средства семейного капитала допустимо только на развитие условий жизни семьи, совершенствование жилища. Приобрести долю получится, если соблюдается одно из условий:

Таковыми будут считаться квартира либо доля ее , комната или жилой дом часть дома. Других видов жилого помещения на сегодняшний день в законодательстве не предусмотрено. Если обычное приобретение права долевой собственности на недвижимость допускает возможность выражения покупаемой доли в процентном соотношении то есть без ее выделения в натуре , то при использовании материнского капитала приобретаемая часть жилого помещения должна быть:

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mortboldca

    А в чём проблема мошенникам озвучить фио и номер реальных сотрудников?

  2. Любомила

    Что делать если насильно тянут в военкомат? Насколько я знаю всех мобилизированных готовят на убой под Донецком. Что делать если я хочу жить? Если я начну своих офицеров стрелять как это будет расценено? Я не готов подыхать за свинью Порошенко и его желание подольше просидеть у миски.

  3. Варвара

    Зачем нужны эксперты, когда большинство малолеток-пидарасов в комментах и так знают, как все работает ))

  4. Дина

    Ага и бегите в пендостан

  5. Ада

    Юристам не доверяю и никому не советую

  6. animquifren

    Наверно, уже пора снимать видео на тему: как избавится от авто на евро номерах так, чтобы не остаться где-либо должен.

  7. thiomanra72

    В Европейских банках уже давно существует такая практика

  8. meulidiso1968

    Когда угроза жизни простому смертному, ментура говорит: приходите, когда будет труп, а когда им угрожают сразу 2 года. оккупанты.

  9. brawtiepomi

    Меня зовут Зинаида прошло около пяти лет как я брала кредит в связь банке и не доплатила так нечем было

  10. Людмила

    Это было реально полезно. Спасибо!

© 2018 marine360online.com